台海网4月20日讯(海峡导报记者 钟炳祥)昨日,厦门举行今年以来第三次土地拍卖活动,位于集美新城的2019JP01地块吸引了华润、中海、保利、万科、武地&建发、正荣、融创等14家实力?#31185;?#21442;与拍卖。经过逾75分钟共165轮的鏖战,最终厦门中海地产有限公司以38.6亿元将该地块收入囊中,成交楼面价30997元/㎡,溢价率34.7%。久违的“春秋争霸”大戏再次上演,土地拍卖市场热度明显提升。

  土拍现场:你方唱罢我登场

  昨日上午出让的集美新城片区2019JP01商住用地,面积4.46公顷,建筑面积12.5万平方米,起叫价28.65亿元,起拍楼面价为23007元/平方?#20303;?/p>

  土拍的“上半场”一开槌,便出现浓浓的“火药味”。“上半场”的角逐主要在武地&建发、融?#26149;?#38451;光城&融侨、美的、旭辉等?#31185;?#20043;间展开。武地&建发频频加价1000万元/次,一副势在必得的样子。不过,当拍卖总价越过35亿至36亿元一线时,武地&建发、阳光城&融侨、美的、旭辉等?#31185;?#20415;紧急“刹车?#20445;?#39640;挂“免战牌”。

  下半场,华润、中海、金地和正荣等?#31185;?#25402;身杀出。当拍卖总价超过38亿元后,最后的较量在中海和正荣之间展开,再经过十几轮的激烈拼杀后,中海地产最终以38.6亿元“夺魁?#20445;?#25104;交楼面价30997元/平方米,溢价率为34.7%。

  整场拍卖历时超75分钟,各路?#31185;?#37846;战了165轮才分出胜负。

  地块优质:成交价高于预期

  2019JP01地块被称为今年至今厦门出让的最优质地块。该地块地处集美新城片区,坐落在集美区诚毅西路与诚毅北?#26041;?#21449;口北侧。地块周边已经集聚了中交、建发、住宅、中航、龙湖、国?#22330;?#21326;润、IOI、世茂等众多知名开发企业的商品住宅项目,同时地块邻近厦门软件园三期,未来亦可就近满足大量产业人才的居住需求。

  值得注意的是,为了抢得该地块,建发上了“双保险?#20445;?#27966;出两家子公司参拍,分别为建发地产及建发&武地,?#28210;校?#25293;卖前呼声最高的建发&武地举牌超过40轮。不过,当楼面价破“3”后,建发便停止报价。

  最终拿下该地块的中海地产,近年来在厦门动作频频。不仅在同安自己拿地开发,还和世茂、万科、招商等合作开发项目。

  据厦门土地房产研究?#34892;?#30456;关负责人分析,今年以来,厦门出让的?#21644;?#21508;新城地块在吸引大量知名开发企业关注的同时,出让价格依然保持在合理区间范围内,并体现出地块的真正价值。

  本次拍卖会前夕,在厦门房地产业者的微信群里,大家普遍预测:2019JP01地块的成交楼面价在2.8万元/平方米至3万元/平方米之间,不会破“3”。可见,昨日的成交价格,明显高于市场预期。